2013年在港股上市的殡葬就业企业福寿园（01448.HK）曾以高毛利率和高成长性著称，从上市到2023年的十年间，其营收从6亿元涨至26亿元，涨了三倍多余。这家以墓园经营为主要收入开首的公司，还有着大部分行业齐无法企及的利润率水平。

不外，福寿园近日发布中期事迹预警，瞻望2025年上半年将录得2.35亿至2.65亿元应占亏蚀，较客岁同期2.99亿元净利润片刻出现大幅转亏。这一瞥业秀美性事件背后，折射出中国殡葬行业正在履历深入变革。

墓穴单价突出顶级豪宅单价

曾经事迹呐喊大进十年，如今“殡葬第一股”福寿园的墓园商业也不好作念了。

近日，福寿园发布公告称，基于对本年内狂妄2025年6月30日止6个月的未经审核概括管束账目所作的初步评估，瞻望于敷陈期内录得的应占亏蚀为2.35亿元至2.65亿元。

而就在客岁同期，福寿园还曾录得2.99亿元利润。

据福寿园董事会称，本年预期亏蚀主要有三个原因，一是受到宏不雅经济及客户严慎消耗的影响，短期内事迹承压；二是部分附属公司因不同税务身分导致老本上升；三是基于现行管帐准则，经审慎推敲本期的经营情景和财务进展，并联接对异日的市集预期，该公司对部分附属公司录得的商誉和关系钞票进行减值拨备。

福寿园于1994年景立于上海，是殡葬及生命科技就业提供商，其最主要业务是义冢运营和殡仪就业，于2013年12月19日在香港联交所挂牌上市。把柄该集团官网，其业务遮掩上海、河南、重庆、安徽、山东等十九个省、自治区或直辖市。

上市后，外界视力到了这家殡葬就业企业的高毛利率和高成长性，该股一度被称为“殡葬业茅台”。

把柄当今多个渠谈的报价来看，福寿园在上海的墓园产物价钱在每座数万元到四五十万元不等，个性化定制价钱则更高。要是按照每座墓占地0.6平方米计算打算，那么较贵的经营性墓穴产物每平方米单价差未几是上海顶级豪宅单价的3倍傍边。

福寿园在宇宙范围内出售的墓穴平均价钱也不低，该公司业务遮掩40余座城市，福寿园在2017年的年报中曾经泄露其产物类型与价钱，包括室内葬、绿色环保墓、草坪卧碑墓、传统制品墓、制品艺术墓、定制艺术墓等，价钱从2333元/座至42.18万元/座不等。其财报判辨，2017年该公司经营性墓穴平均销售单价平均售价为10.24万元/个，到2024年依然涨至12.2万元/个，若按照每个墓穴0.6平方米计算打算，那么每平方米单价高达20万元。

出乎意想的事迹“分水岭”

从2013年在港交所上市起，福寿园一直齐呈现发展势头苍劲、利润率高的状态。

2013年刚上市时，福寿园的营收为6.12亿元，只是用了三年就达成营收翻番，到2016年时达到了12.58亿元。尔后直到2021年的每一年，福寿园的营收齐创下新高。2022年受到疫情影响，营收有所回落，但2023年又呈现快速上升势头。

2023年，福寿园上市满十周年，其营收达到了26.28亿元，是十年前的4倍多余。

从利润率方面看，福寿园盈利智商极端强，给外界留住“殡葬就业业暴利”的印象——其毛利率在2015年时达到77.60%，到2024年已攀升至85.85%。

2013年福寿园净利润仅1.67亿元，第二年净利润败坏2亿元，2017年净利润败坏4亿元，2018年-2023年的平均净利润达到6.7亿元，平均净利率跨越30%。

不外，在上市的第11年，情况出现了转化。2024年，福寿园的营收片刻减少了5亿余元，为20.78亿元，同比减少21%，公司领有东谈主应占溢利为3.73亿元，同比减少52.8%，净利润腰斩。

减少的5亿多元营收，主要源于墓园收入的缩小。2024年年报判辨，福寿园的营收主要来自于墓园就业、殡仪就业和其他就业，其中墓园就业占据充足大头，2023年墓园就业收入为21.65亿元，但到了2024年墓园就业收入依然减少至17.09亿元。与此同期，殡仪就业收入也从3.98亿元降至3.39亿元。

在2024年年报中列出的17个省份业务布局中，福寿园在16省的收益全面下滑，其中，在最弥留的上海市集，福寿园的营收从2023年的12.62亿元降至2024年的9.98亿元。

“税务”问题成亏蚀原因之一

福寿园之是以会走向亏蚀，最主要的原因即是高价经营性墓穴不如往年好卖了。

一般来说，墓园分为公益性义冢和经营性义冢，公益性义冢属于社会福利设施，不以牟利为方针，主要为辖区住户提供安葬就业，部分仅收取基础管束费；而经营性义冢则以市集化运营为主，通过有偿就业高慢更平常东谈主群的安葬需求，价钱受市集转换。

在2024年的年报中，福寿园就称，短期灵验需求不及等制约就业业经济握续回升向好的身分依然存在，住户消耗智商有待进一步普及，在此大环境下，殡葬情景中客户的消耗行径趋向严慎，客户消耗决定前推敲的周期有拉长的趋势，针对殡葬企业的地点性扶握计策的哄骗也趋向减少。

推行上，在2023年时，高价经营性坟场曾激励社会各界眷注，其时部分一线城市墓园高达76万元/平方米的价钱被媒体报谈后，有业内巨匠合计，不停攀升的坟场价钱问题应通过殡葬立法、坟场价钱税收转换等法制监管要领责罚。

2023年11月，民政府发布了《民政部办公厅对于印发<民政法例轨制耕种经营>（2023-2027年）》的示知，其中称《殡葬管束条例》已被纳入民政部立法责任运筹帷幄，关系改良责任正在积极推动中。

本年4月，民政部发布《殡葬管束条例（改良草案征求见解稿）》公开征求见解的示知，其中第三十八条文矩，县级以上地点东谈主民政府及联系部门应当加强对本条例扩充前审批的义冢、骨灰堂经营行径的监管，必要时可开展老本探访，通过成就参考区间等神情加强指导，封闭过高收费。

第四十七条则规矩，市集监管部门应当加强对殡葬征战、丧葬用品坐褥经营及殡葬就业价钱收费的监督管束。

部分省份也已推出地点新政。比如本年7月，海南省12部门印发《海南省义冢管束主见》，其中称，要明确强化义冢的公益属性是保险群众对殡葬设施的基本需要，财政部门厚爱统筹资金，落实公益性义冢关系经费的参加机制，要优先推敲公益性义冢和节地生态安葬设施；经营性义冢以供应中、低档价位墓穴为主，对高级价位墓穴规矩一定的比例，新开发墓区要求配建一定比例的公益性墓穴。

此外，福寿园还在预亏公告中提到了“税务身分”，推行上受到税务身分影响的经营性墓园企业不啻福寿园一家。

本年5月底，港股上市公司中国万桐园（06966.HK）曾经发布公告称，公司盘曲全资附属公司廊坊市万桐义冢有限公司（下称“廊坊万桐”）接获国度税务总局廊坊经济时代开发区税务局大学城税务所发出的税务事项示知书，示知书指出，廊坊万桐于2022年1月1日至2024年12月31日历间提供坟场租出及关系配套就业，并不适用升值税税务减免计策项下适用条目，其应付升值税将把柄殡葬就业的适用税率6%再行评估，应付稀疏税款及滞纳金的缴款手续应于2025年5月30日前在监管税务机关完成。

把柄该公司的评估，廊坊万桐的应稀疏补缴的税款达到1160万元。 中国万桐园称，这笔补缴税款将在财务事迹中被阐发为亏蚀，并预期公司将于本年前6个月录得亏蚀。

看来，曾经被视为“暴利”“闷声发大财”的殡葬就业业商业，也启动濒临挑战，包括殡葬消耗行径的转动、殡葬法例和地点计策的转向、部分地点税务计策的转换等。福寿园称，为了支吾经济大环境和客户消耗行径的相应变化趋势，将从市集和产物的双重维度握续眷注，高慢墓园客户多元化、互异化的消耗需求，同期寄但愿于通过科技赋能、打造智能就业生态，以平稳其行业地位。福寿园提到异日将发展的新业态，包括数字礼祭、数字东谈主文缅念念馆、东谈主生回忆录和数位家祠等。

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马一凡

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